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2015-05-07旗竿地なんだよね

旗竿地なんだよね

| 13:36 | 旗竿地なんだよね - 空想住宅館 を含むブックマーク はてなブックマーク - 旗竿地なんだよね - 空想住宅館 旗竿地なんだよね - 空想住宅館 のブックマークコメント

当方の自宅は敷地延長?(敷延?)もしくは旗竿地?と呼ばれる形状をしています。

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敷地の一部がギリギリ2m程で道路と接しており、道路から2~3mほど奥まったところにメインの敷地があるという形状になっています。

このデメリットはいくつかあります。

  • トータルの建坪からデットスペースとして差し引かなければならない。
  • レイアウトの固定要因となりうる
  • 日照・通風に支障が出うる
  • 工事の際に、重機が入りにくい
  • 地価が比較的安い

上記で挙げたデメリットのうち、当方の場合に当てはまる点としては、隣家との兼ね合いから、若干、通風や日当たりが犠牲になる部分があること。接道が2mギリギリなどで門扉をつけると車が敷地内部まで入らないということです。

現状は、車の必要性があまり感じないため、自転車置き場に使用していますが、建て替え後は車が中まで通れるように一部塀を壊すことも検討しています。

幸い、隣家とは良好な関係であるため、塀を壊しても境界問題は発生しないかとは思っていますが、望ましいことではないとは言えます。

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